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我上车了‖龙岗70年产权公寓

温暖呐喊
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主楼
2020-01-17 01:40:41 来自Android手机客户端
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我上车了‖龙岗70年产权公寓

楼主90后,前几年在其他二线投资买房赚了些钱,准备彩神app_彩神app下载上车。
之前看了很多福田的小两房,最后因为资金够不上放弃了。转到龙岗看到现在这套,一下就相中了。

房子问题就是产权是商务公寓。
但是有燃气,民水商电,有阳台。
因为同样的五成首付比例,这套比同小区住宅七折还低一点,我觉得自住很划算,就买了。

结果在豆瓣发了一帖,被各种嫌弃。今天刚去做完资金监管,也不知道以后会不会后悔。一点买房的喜悦都没有
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云深不知处1030
云深不知处1030

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2020-01-17 10:50:46 来自Android手机客户端
凭运气赚到的钱,很快凭实力亏掉了
北北的皮草
北北的皮草

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沙发
2020-01-17 09:37:26
不太懂 ,想知道公寓和住宅的差别除了公寓的水电物业贵一点,还有别的吗?比如学区啥的?
景致妆迟
景致妆迟

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板凳
2020-01-17 09:41:09

公寓没有学位,也不能落户的吧?
纠结妹子
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地板
2020-01-17 09:43:40

大哥你真好啊
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4楼
2020-01-17 09:57:52
能出手就不怕  自住估计都呛··以你的能力换房是迟早的事·
斜影无殇
斜影无殇

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5楼
2020-01-17 10:46:03 来自iPhone客户端
说了楼主可能会不开心,但是这个坑确实有点大了。公寓+龙岗,基本属于投资性最差的类型的,连惠州房都比这个强一点。

现在又是限售,如果是我,定金直接不要了。
斜影无殇
斜影无殇

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6楼
2020-01-17 10:48:36 来自iPhone客户端
无学位,限售五年,市场不认可,贷款只能五成,年限10年,反正糟点比较多,不适合投资,自住也不太合适,公寓一般出租比较多,居住人群复杂,平均素质低。
引用1楼北北的皮草的发言:
不太懂 ,想知道公寓和住宅的差别除了公寓的水电物业贵一点,还有别的吗?比如学区啥的?
云深不知处1030
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7楼
2020-01-17 10:49:28 来自Android手机客户端
韭菜真多
云深不知处1030
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8楼
2020-01-17 10:50:46 来自Android手机客户端
凭运气赚到的钱,很快凭实力亏掉了
北北的皮草
北北的皮草

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9楼
2020-01-17 10:53:18


引用6楼斜影无殇的发言:
无学位,限售五年,市场不认可,贷款只能五成,年限10年,反正糟点比较多,不适合投资,自住也不太合适,公寓一般出租比较多,居住人群复杂,平均素质低。
引用1楼北北的皮草的发言:
不太懂 ,想知道公寓和住宅的差别除了公寓的水电物业贵一点,还有别的吗?比如学区啥的?
lin大桔
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10楼
2020-01-17 10:56:57
90后要考虑到后面学位的问题。

lin大桔
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11楼
2020-01-17 10:57:59
我记得公寓只适合自住和出租,涨幅不大,适合有闲钱和老年人买来出租和自住。
泡泡强
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12楼
2020-01-17 10:59:25 来自Android手机客户端
恭喜,真公寓,小住宅
peopleman
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13楼
2020-01-17 11:05:33 来自Android手机客户端
龙岗公寓性质商品房没有积分吗
杰小凤
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14楼
2020-01-17 11:08:35
限售五年这个是什么来的,没听说过啊
引用6楼斜影无殇的发言:
无学位,限售五年,市场不认可,贷款只能五成,年限10年,反正糟点比较多,不适合投资,自住也不太合适,公寓一般出租比较多,居住人群复杂,平均素质低。
引用1楼北北的皮草的发言:
不太懂 ,想知道公寓和住宅的差别除了公寓的水电物业贵一点,还有别的吗?比如学区啥的?
ma8
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15楼
2020-01-17 11:12:11
您喜欢就好
GH600008
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16楼
2020-01-17 11:18:03

我曾经买了公寓,住宅猛涨,公寓不涨,是最倒霉的投资。
蓝剑111
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17楼
2020-01-17 11:20:27
关键是以后谁来接手。
斜影无殇
斜影无殇

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18楼
2020-01-17 11:20:46 来自iPhone客户端
公寓限售5年啊,之前还禁售了呢,上个月刚刚解禁。具体可以看看2018年7月31日,彩神app_彩神app下载发布的商务公寓政策,俗称731政策。
引用14楼杰小凤的发言:
限售五年这个是什么来的,没听说过啊
引用6楼斜影无殇的发言:
无学位,限售五年,市场不认可,贷款只能五成,年限10年,反正糟点比较多,不适合投资,自住也不太合适,公寓一般出租比较多,居住人群复杂,平均素质低。
引用1楼北北的皮草的发言:
不太懂 ,想知道公寓和住宅的差别除了公寓的水电物业贵一点,还有别的吗?比如学区啥的?
斜影无殇
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19楼
2020-01-17 11:21:27 来自iPhone客户端
没学位,哪来的积分。
引用13楼peopleman的发言:
龙岗公寓性质商品房没有积分吗
斜影无殇
斜影无殇

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20楼
2020-01-17 11:23:05 来自iPhone客户端
你还好,只是不涨。问题很多公寓是打折价挂盘都很少成交的。有些开发商还在抛货,简直是把二手压的喘不过气。
引用16楼GH600008的发言:

我曾经买了公寓,住宅猛涨,公寓不涨,是最倒霉的投资。
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